/ ONDŘEJ CIHELKA

vedoucí konzultant

Vážení prodávající,

obchod s nemovitostmi se na českém trhu vyvíjí již tři dekády. Od papírové, či dokonce řádkové inzerce na počátku nyní stojíme ve světě, který má požadavky na kvalitní službu ve zcela jiných rovinách. Je zapotřebí se přizpůsobit klientům fungujícím online.

YD Home jde dále a nabízí servis, který svým širokým záběrem umožní efektivně prodat Vaši nemovitost dnešnímu náročnému klientovi.

Již během studia na vysoké škole se zaměřením na mezinárodní vztahy jsem začal pracovat jako realitní makléř. V prvním měsíci své obchodní praxe jsem zprostředkoval prodej rodinného domu. To bylo velice motivující a v oboru jsem zůstal. Zastávám názor, že makléř má být profesionál. Měl by se neustále vzdělávat a práce by ho měla bavit. Ne vždy jde totiž všechno hladce. Řešení každého problému mě posunulo do bodu, kdy dokážeme s kolegy kvalifikovaně zvládnout nelehkosti některých obchodů.

V uplynulých 10 letech jsem měl na starost prodej developerských projektů, rodinných domů, realizaci výstavby a taktéž standardní zprostředkovatelskou činnost na prodej nemovitostí. Díky této činnosti jsem se naučil porozumět realitnímu trhu, jeho zákonitostem a pravidlům ve všech jeho sférách. V současné době se převážně věnuji prodeji hodnotných nemovitostí.

Základním stavebním kamenem kvalitní služby je vztah s prodávajícím nemovitosti. Jste pro nás jediným partnerem po celý čas procesu prodeje. Jsme tým profesionálů a naše nasazení pro věc je klíčovým faktorem.

Chtěli bychom Vám poskytnout náhled na to, kam dokážeme posunout pomyslnou laťku naší spolupráce. A jak se na dílčí aspekty díváme očima praktiků.

Dokonalá fotografie

Dokonalá fotografie Vašeho majetku dodá sebevědomí při prodeji. Ujistí Vás, že kráčíte správným směrem.

Žijeme v digitálním světě, kde jsou online vyhledávače prvním místem, v němž zákazník uvidí svoji budoucí nemovitost. Ještě předtím, než se dostane do realitních kanceláří a požádá o prohlídku.

Skvělé fotografie se pro marketing domu nebo bytu stávají stále důležitějšími. Podněcují představivosta vytváří první propojení nemovitosti s klientem.

Často se říká, že obrázek je lepší než tisíce slov, ale dokonalá fotografie dokáže ještě více. Zapojí zákazníka do dialogu. Vyvolává další otázky, přenáší genius loci. Smyslem fotografie je vzbudit zvědavost.

O obraz Vaší nemovitosti se postará fotograf profesionál. Nejde to jinak.

Práce s poptávkou

Osobní doporučení je v dnešním světě výjimečnou záležitostí, která dodá nemovitosti punc významnosti.

Klienty, kteří navštívili námi nabízenou nemovitost, nedáváme do databáze. Aktivně s nimi komunikujeme, poznáváme jejich individuální přání a na zakázku pro ně hledáme další vhodnou nemovitost.

Práce s poptávkou vede k úspěšnému prodeji v mnoha případech. Považujeme za důležité nespoléhat se pouze na reakci zákazníků skrze online portály. Pokud prodáváte nemovitost za účelem koupě jiné, vše platí dvojnásob. Záleží Vám na pohodlí a časovém sladění.

Vyhledáme pro Vás nemovitost na základě Vašeho zadání. Budeme za Vás navštěvovat nemovitosti, které jsou pro Vás vhodné. Také Vás můžeme ušetřit starostí, které jsou s hledáním spojené. Zároveň chápeme, že vyjednávání ceny je nekomfortní záležitost pro mnoho kupujících. K tomu nám pomůže propracovaný systém, do kterého patří skvělá znalost prostředí a všeobecná orientace na trhu.

Služby architekta

Spolupráce s odborníky v oboru stavebnictví přispívá k maximalizaci hodnoty. Na začátku prodeje každé nemovitosti analyzujeme cílovou skupinu klientů. Pomáháme jim představit si nový dům na výjimečném pozemku a stejně tak vidět potenciál bytu v historickém centru města. Tam, kde aktuální stav domu či bytu nedovoluje cílit na náročné zákazníky, pomáhají architekti.

Pracovat s hmotou nebo prostorem vyžaduje zkušenosti. Proto u nemovitostí, kde je potenciál zřejmý, spojíme naše síly s odborníky. Někdy je to jen ukázka jiného dispozičního řešení, jindy jde o statický výpočet, řešení interiéru nebo návrh stavby. Rozdíl náš zákazník pocítí při spolupráci s našimi odborníky. To mu zajistí individuální přístup.

Fotostaging

Fotostaging pomůže zaujmout. Rozhodující moment u nemovitostí ve vyšším konkurenčním prostředí je velmi krátká doba, kdy klient vyhodnotí, zdali je pro něj nemovitost vhodná. Nepodceňujeme tuto skutečnost a připravujeme celou prezentaci tak, abychom pracovali s emocemi.

Rodinný dům

Újezd nad Lesy

29.9.2021

/ REFERENCE

„Byl jsem nadšený hned z úvodu práce makléřů. Pánové dali důraz na kvalitní prezentaci a jako právník jsem ocenil rychlost komunikace při finalizaci smluvní dokumentace.“ Bývalý místopředseda a poslanec Evropského parlamentu za ČR a hlavní vyjednavač vstupu ČR do Evropské unie hodnotí spolupráci s našim týmem:
JUDr. Pavel Telička

„Byt jsem nabízel několik měsíců s realitní kanceláří, která nezohlednila všechny přednosti místa. Se změnou RK nastala i změna stylu prodeje. Přišli vůbec první klienti a cena bytu přitom zůstala stejná. Úspěšně prodáno. Děkuji.“
RNDr. Igor Němec

„Právě proto, že jsem měl svůj byt v nabídce již mnoho měsíců, jsem dal na doporučení svého klienta zavolat jinému makléři. Ten využil příležitosti a prokázal úspěšnost svého modelu prodeje.“
MUDr. Patrik Paulis